甲南コンセール東灘

  • 兵庫県神戸市東灘区森北町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩3分

  • 1986年築 / 5階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

38.6
割高

推定相場価格より9.3%割高

販価
2,080万円
45.6万円/㎡
相場
1,902万円
41.7万円/㎡
1,433
1,746
2,059
2,372
AI査定結果
推定相場価格
1,902万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,746万円〜2,059万円
38.2万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
甲南コンセール東灘
2,080万円（45.6万円/㎡）/ 2階 / 45.66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/272,080万円45.6万円2階 45.66㎡ 2LDK南
2026/05/251,490万円32.3万円2階 46.19㎡ 3DK南東
2026/04/072,080万円45.6万円2階 45.66㎡ 3DK南東
2026/02/041,550万円33.6万円2階 46.19㎡ 3DK南東
2025/11/181,680万円36.4万円2階 46.19㎡ 3DK南東
2025/10/021,100万円24.1万円2階 45.66㎡ 3DK南東
2025/07/131,480万円32.4万円2階 45.66㎡ 3DK南東
2025/06/281,780万円38.5万円2階 46.19㎡ 3DK南東
2025/01/25880万円20.3万円5階 43.3㎡ 2LDK南
2025/01/141,480万円32.4万円1階 45.66㎡ 2LDK南
2024/11/071,180万円25.8万円4階 45.66㎡ 2LDK南東
2024/01/011,880万円40.7万円1階 46.19㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は42.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
甲南コンセール東灘
神戸市東灘区森北町一丁目
甲南山手駅3分 2,080万円45.6万円45.66㎡2LDK2階 / 5階建 南1986年19戸RC
2023/08/26ライオンズマンション本山第5
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅6分 1,780万円35.7万円49.84㎡2DK3階 / 4階建 北東1984年22戸RC
2025/04/22ライオンズマンション御影第2
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 1,880万円50.6万円37.14㎡1LDK5階 / 6階建 西1984年30戸RC
2025/06/08御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 2,480万円52.0万円47.69㎡1LDK5階 / 6階建 北西1985年28戸RC
2025/10/31ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,850万円34.8万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2025/12/13パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 2,480万円46.8万円52.95㎡2LDK3階 / 3階建 南1988年13戸RC
2025/10/29エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 1,880万円35.9万円52.44㎡3K1階 / 4階建 西1984年12戸RC
2024/03/24三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,496万円48.5万円51.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1984年23戸RC
2026/04/19サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 2,180万円41.2万円52.9㎡2LDK5階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/02/11サンコート御影
神戸市東灘区御影中町一丁目
御影駅2分 1,460万円39.4万円37.03㎡1LDK4階 / 5階建 南1984年29戸RC
2026/05/27ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 2,250万円42.4万円53.1㎡2LDK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2026/02/15甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,880万円35.2万円53.47㎡3LDK4階 / 7階建 西1984年65戸RC
2026/05/19サンコート住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 2,490万円45.2万円55.14㎡2LDK3階 / 6階建 南1986年18戸RC
2026/05/04GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 2,080万円44.2万円47.01㎡2DK1階 / 5階建 南1984年13戸RC
2026/04/18サンシャイン岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅8分 1,980万円38.6万円51.3㎡2LDK2階 / 6階建 東1985年21戸RC
2023/08/26グランドプラザ東灘
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅7分 1,490万円36.4万円40.96㎡1LDK4階 / 5階建 東1985年18戸RC
2026/03/04ビバリーハウス岡本
神戸市東灘区岡本二丁目
岡本駅5分 3,080万円55.1万円55.87㎡3DK4階 / 7階建 南1986年11戸RC
2025/02/07ユニハイム岡本
神戸市東灘区岡本一丁目
岡本駅1分 2,780万円50.2万円55.42㎡2LDK4階 / 4階建 南1981年8戸RC
2025/06/20グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,680万円34.8万円48.33㎡2LDK+S1階 / 3階建 南西1982年24戸RC
2025/02/18コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 1,680万円38.5万円43.6㎡2DK2階 / 4階建 南西1986年27戸RC
2026/05/01甲南ドエル御影
神戸市東灘区御影本町三丁目
御影駅10分 2,100万円40.7万円51.56㎡2LDK5階 / 5階建 南1986年22戸RC
2026/03/15サンビルダー本山
神戸市東灘区田中町四丁目
摂津本山駅12分 2,380万円46.9万円50.73㎡2LDK2階 / 8階建 北西1986年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.9%下落、神戸市東灘区では43.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して62.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
25.7万円/㎡
前年比-27.9%
神戸市東灘区
28.0万円/㎡
前年比-43.9%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名甲南コンセール東灘
所在地兵庫県神戸市東灘区森北町一丁目
交通東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩3分
築年月1986年
階数5階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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